Author - eyvanh

Sanatüstü tarafından yapılan yeni web sitemiz mobil uyumlu bir şekilde tasarlanarak , butik ve sade tasarım ile karşınızda

İzmir’de gerçekleştirilen ” Sağlık Turizmi İş Birliği Protokolü ” imza törenine katılan İhsan ÜSTÜNDAĞ sağlık turizmi ile ilgili projelerini paylaştı.

 

Evyan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Üstündağ

Eyvan Holding kuruluşu ve gelişimi hakkında bilgi alabilir miyiz?

İlk olarak 2011 yılında Eyvan Yapı  firmasını kurduk ve 2015 yılında Eyvan Holding’e dönüştü. Holdingleşmedeki amacımız farklı sektörlerde ki şirketlerimizi bir çatı altında toplamaktı. Holdingin inşaat sektöründeki iştiraki olan Mista Gayrimenkul Yatırım A.Ş  şu anda İstanbul  da kentsel dönüşüm projeleri gerçekleştiriyor. Eyvan Yapı ise hastane, eğitim binaları, otel gibi projeleri tamamladı ve uzmanlık alanı olarak bu konularda Mimista A.Ş. olarak projeler gerçekleştiriyor.

Eyvan Holding önderliğinde  yurt dışında birçok projede yatırımcı, işletmeci yada danışmanlık olmak üzere üst düzey hizmetler verdik. Şu anda Kazakistan’da 180 milyon dolarlık bir sağlık kompleksi projesi üzerine çalışmalarımızı yürütüyoruz. Bahreyn’de bir hastane komplesini tamamlamak üzereyiz.

İnşaat sektörü dışında Eyvan Holding olarak  sağlık, eğitim, turizm sektörlerinde faaliyet göstermekteyiz.

Mista Gayrimenkul olarak devam eden projeleriniz nelerdir?

Kule Mista projemizi, Kozyatağı Şakacı Sokak’ında çok güzel bir lokasyonda konumlandırıyoruz. 20 katlı tek blokta, 80 daire olarak inşa ettik. Bu projenin hemen yanında Peramista adında bir projeye başladık. 16 katlı 60 dairelik bir kentsel dönüşüm projemizi yıl başında teslim etmeyi planlıyoruz.

Kadıköy Atatürk Caddesi’nde çok güzel bir lokasyonda 2 tane projeyle anlaşmamızı tamamladık. Binaların yıkımını yapıyoruz, bir yandan da projeleri hazırlanıyor. Anlaşma aşamasında olduğumuz 2 üst düzey projemizi de 2018 yılına yetiştirmeye çalışıyoruz. Bunlardan biri yine Kadıköy de ticari bir yapı diğeri ise Beşiktaş ta çok güzel bir lokasyonda konut projesi olacak. İstanbul dışında memleketimiz olan Kayseri de de Eyvan Konakları diye adlandırdığımız 42 villadan oluşan projemizin tasarım çalışmalarına başladık. Ayrıca; Türkiye genelinde yüksek bütçeli ihalelerle ilgili bir ihale departmanı kurduk ve çalışmalara başladık, kendimizi ifade edebileceğimiz projelere talip olacağız.

Mista Gayrimenkul olarak kısa ve uzun vadeli hedefleriniz nelerdir?

Eyvan Holding çatısı altında Promista ve Mimista şirketlerini kurduk. Mimista hastane, eğitim yapıları, turizm ve Mista Gayrimenkul’un gerçekleştirdiği tüm projelerimizi gerçekleştiren bir mimarlık firması olarak faaliyetlerine devam ediyor.

Promista şirketimiz ise kurulum aşamasında, organizasyon firması olarak faaliyet göstermesini planlıyoruz. Mista Gayrimenkul’un gerçekleştirdiği konut projelerinin işletmesini ve yönetimini yapmayı hedefliyoruz.Uzun vadeli hedeflerimiz ise marka değerimizi en üst noktaya taşımak diyerek ana fikrimizi ortaya koyabiliriz.

Sizde kentsel dönüşüm projeleri yapıyorsunuz kentsel dönüşüm hakkında ne düşünüyorsunuz?

Kentsel dönüşümde Mista Gayrimenkul olarak, hiçbir zaman bir bina yıkıp, yerine hemen bir bina yapalım; sadece binayı yenileyelim tarzında olmadık. Kule Mista, 2 ayrı parseldeki, 2 ayrı binanın yıkılarak 3 bin 500 metrekare alan olarak birleştirilerek, 500 metrekare bina oturumu, 3 bin metrekaresi ise peyzaj alanı olarak sunduğumuz bir projedir. Altyapısıyla çok uğraştık, prosedür, maliyet olarak da çok zorluklarla karşılaştık ama bina yenilemesi değil, kentsel dönüşüm yapmak istediğimiz için tüm bu sorunları aşarak, projemizi gerçekleştirdik. Tabi 2 değil, 4-5 binayı birleştirerek, 6-7 bin metrekare alanlarda projeler gerçekleştirebilmeyi amaçlıyoruz. 

İnşaat sektörünün gelişimini değerlendirebilir misiniz?

İnşaat sektörü sürekli büyüyen ve gelişen bir yapıya sahip, konut piyasasında İstanbul konut satışında ilk sırada yer alıyor. Türkiye ekonomisi ne olursa olsun, İstanbul konut satışı konusunda aktif rolüne devam ediyor. İstanbul’un kendine has dinamiği ile sektör ilerliyor ama doğru işlerin doğru firmalarca  yapılması gerekiyor. Buradaki doğru iş diye bahsettiğim konu örneğin, siz çıraklık okulundan mezun olmadan berber diplomasını almadan berber salonu dahi açamazsınız; ama müteahhitliğin hiçbir prosedürü yok. Herkes müteahhit olabiliyor ama sektörde yapılan işin insan sağlığına direk etkisi var. Şimdi kentsel dönüşümü neden bu kadar önemsiyoruz, depreme dayanıklı binalar üretmek için ve sonucundaki amacımız insanları korumak…

Peki ülkemizde mimari tasarımın değişimini nasıl değerlendiriyorsunuz?

Çok üst düzey tasarımlar oluşmaya başladı ama ne yazık ki bu maliyet kaygısı ve arsa ilişkisini korunması için biz müteahhit olarak mimarlara baskı yapıyoruz. Güzel dizayn etmişisin ama burada şöyle bir kaybımız var; bu kaybı avantaja çevirmemiz lazım diye biraz daha mimarların tasarımlarını biz törpülüyoruz. Böyle bir sıkıntı var; buradan da imar yönetmeliğine geçiyoruz.

İmar yönetmeliğinde bazı açıkların çok suistimal edilmesi nedeniyle inanılmaz şekilde mimarların, müteahhitlerin önüne duvarlar örülüyor. Bu konuda biraz güven ilişkisinde sıkıntı var. Belediyeler tarafında şu imkanları verirsek, buradan bir açık kapı bulunur, metrekareler suistimal edilir; haksız kazançlar oluşur diye kaygı var. Tabi haksız da değiller ama burada müteahhitler ile yönetmeliği yapan kişiler arasındaki güven ilişkisinin kurulması lazım. Bunun içinde önce iyi insan sonra iyi müteahhit olmak gerekiyor. O zaman verilen ekstra hakları suistimal etmeden, çok güzel binalar inşa edebiliriz.

Sektörde kalifiye eleman sorunu var mı?

Tüm sektörlerde olan kalifiye eleman sorunu tabi ki bizim sektörümüzde de var. Bunun nedenini ise biz hep çocuklarımızı mühendis, doktor, avukat olarak görüyoruz ve böyle parlak meslekleri okutmaya gayret gösteriyoruz. Ara eleman sıkıntımız tabi ki çok büyük, meslek okullarımız yok. Avrupa’da mühendis sadece kontrol ediyor, asıl işi ara eleman yapıyor. Meslek yüksek okulu mezunu, tekniker dediğimiz kişilerin işi götürmesi gerekiyor ama ne yazık ki bizim memlekette tekniker yok, herkes en üstü hedefliyor.

Yabancılara konut satışlarınız oluyor mu?

Biz ne yazık ki onlara hitap etmiyoruz çünkü yabancılar Avrupa Yakası’nı çok seviyorlar. Aslında bizim de daire satın almak isteyen yabancı yatırımcılarla ilişkilerimiz var. Kadıköy’e geldiğimiz Bağdat Caddesi’nde gezdikleri zaman bu bölgeler çok hoşlarına gidiyor. Yatırım noktasına geldiğimiz zaman Etiler’de aldığımda 1’e 1,5 veriyor, burada alırsam 1’e 1,3 oluyor diyor ve bizi tercih etmiyorlar. Anadolu Yakası’nda iş yapan müteahhitlerle beraber olup yurt dışı fuarlarına katılarak, Anadolu Yakası’nın da ne kadar geliştiğini, Avrupa Yakası’ndan geri kalmadığını hatta daha sakin ve daha düzenli bir hayatın olduğunu anlatmamız gerekiyor.

Doka’nın Sarı Perdeleri İle Güvenli Şantiyeler.

Maksimum iş güvenliği ve verimlilik için Xclimb 60 koruma perdesi Kozyatağı’nda inşaatına başlanan 20 katlı lüks konut projesi kulemista, Türkiye’de iş ve işçi güvenliğine verilen önemin artmaya başladığının belkide en açık örneklerinden birini teşkil ediyor.

Kozyatağı’nda inşaatına başlanan 20 katlı lüks konut projesi Kulemista, Doka Xclimb 60 Koruma Perdesi tercih ediliyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca yayınlanan ve 1 Temmuz itibariyle uygulamaya alınan tebliğe göre inşaatlarda binaların yapı yaklaşma mesafesi içerisinde bulunan kısımlarının komple koruyucu bir perde ile kapatılması zorunlu hale getirildi. Bu zorunluluk bugüne kadar daha çok gökdelen gibi yüksek katlı yapılarda tercih edilen koruma perdelerinin önemini de ortaya koydu. Koruma perdeleri artık yeni standartlarla iş ve işçi güvenliğine yönelik getirilen yeni zorunluluk ve sıkı denetimler nedeniyle düşük katlı yapıların da tercihi olmaya başladı. 20 kat ve 75 metre yüksekliğinde olması planlanan projede maximum iş güvenliği ve verimlilik için Doka Xclimb 60 Koruma Perdesi kullanılıyor. Doka tarafından konuyla ilgili yapılan açıklamada, “Sistemin sağladığı boşluksuz kaplama sayesinde her yükseklikte güvenle çalışma yapılabiliyor. Sistem sürekli binaya göre yönlendirildiği için kule vinçlerin çalışamadığı yüksek rüzgar hızlarında dahi tırmanma işlemi hızlı ve güvenli bir şekilde gerçekleştirilebiliyor. Ayrıca artan güvenlik hissi nedeniyle şantiyeler daha yüksek üretkenlikle çalışabiliyor. Doka, koruma perdelerinin ön montajını da kendisi gerçekleştirerek firmaya büyük maliyet avantajı ve zaman tasarrufu sağlamış oluyor. Hidrolik sistem sayesinde, sistem kat tamamlandığında bir üst kata otomatik tırmanma sağlayabiliyor ve vinç kapasitesinden de tasarruf edilmiş olunuyor.”

Eyvan Holding girişimi olan Mista inşaat tarafından kozyatağı’nda inşa edilen Kulemista, iş ve işçi güvenliği ile verimlilik sağlamak amacıyla Doka’nın Xclimb 60 koruma perdesini tercih etti.

Kulemista iş ve işçi güvenliği içim Doka’yı tercih etti.

Kozyatağı’nda 20 kat ve 75 metre yükseklikte inşa edilen Kulemista projesinde doka tercih edildi. Doka’nın Xclimb 60 koruma perdesi sağladığı boşluksuz kaplama sayesinde her yükseklikte güvenli çalışma imkanı sunuyor. Sürekli binaya  göre yönlendirildiği için kule vinçlerinin çalışmadığı yüksek rüz hızlarında dahi tırmanma işlemini hızlı ve güvenli biçimde gerçekleştirmeye olanak veren sistem, ayrıca yüksek güvenlik hissiylede yüksek üretkenlik imkanı tanıyor.

Doka’nın Sarı Perdeleri İle Güvenli Şantiyeler

Kozyatağı’nda inşaatına başlanan 20 katlı lüks konut projesi Kulemista, Türkiye’de iş ve işçi güvenliğine verilen önemin artmaya başladığının belki de en açık örneklerinden birini teşkil ediyor.

Doka’nın Sarı Perdeleri İle Güvenli Şantiyeler

Kozyatağı’nda inşaatına başlanan 20 katlı lüks konut projesi Kulemista, Türkiye’de iş ve işçi güvenliğine verilen önemin artmaya başladığının belki de en açık örneklerinden birini teşkil ediyor.

Doka’nın Sarı Perdeleri ile Güvenli Şantiyeler

Kozyatağı’nda inşaatına başlanan 20 katlı lüks konut projesi Kulemista, Türkiye’de iş ve işçi güvenliğine verilen önemin artmaya başladığının belki de en açık örneklerinden birini teşkil ediyor. Eyvan Holding iştiraki olan Mista A.Ş.’nin inşaasını gerçekleştirdiği 20 kat ve 75 metre yüksekliğinde olması planlanan projede maksimum iş güvenliği ve verimlilik için Doka Xclimb 60 Koruma Perdesi tercih ediliyor.

DOKA Sarı Perdeleri Çekiyor, Şantiye Güvenliği Artıyor

Kozyatağı’nda inşaatına başlanan 20 katlı lüks konut projesi Kulemista, Türkiye’de iş ve işçi güvenliğine verilen önemin artmaya başladığının belki de en açık örneklerinden birini teşkil ediyor. Eyvan Holding iştiraki olan Mista A.Ş.’nin inşaasını gerçekleştirdiği 20 kat ve 75 metre yüksekliğinde olması planlanan projede maksimum iş güvenliği ve verimlilik için Doka Xclimb 60 Koruma Perdesi tercih ediliyor.